物业公司收取商业使用的水电费，如何开具发票，如何做账？
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- 代收水电费的会计分录: 一、物业公司代收代缴水电费，入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。收取时，借：其他应收款 ，上缴电业局时，冲 ：其他应收款 。预收电费，在收取是，可以入“其他应收款”贷方，以后逐期按照月应收该业主的电费冲预收款，如“其他应收款”贷方，直至冲减为零。 1、收取时：借：库存现金 贷：其他应收款-代收水电费。 2、交电业局时：借：其他应收款-代收水电费 贷：库存现金。 3、预收的部分会计分录： ①收取时 借：现金 贷：其他应收款-代收水电费 ②电费下来后，根据业主的电费额，冲预收的部分 借：其他应收款-代收水电费 贷：现金 二、具体如下: 1、付电费水费时: 借:其他应收款----代付业主水电费专户xxxxx 贷银行存款xxxx 2、收到业主应交水电费现金时: 借:现金x 贷:其他应收款----代付业主水电费专户x 3、收到某业主预交500时: 借现金500 贷:预收帐款----预交水电费[某某人]500 4、如某某人本月的水电费是150,那么应作帐户结转: 借:预收帐款----某某人150 贷:其他应收款----代付业主水电费专户150
- 水费电费物业公司都是代收，真正销售方是自来水公司和电业公司，也就是说应该由自来水公司和电业公司给消费者提供发票。
物业收公摊水电费合法，但要分清楚公摊的水电费的内容，可以向业主分摊的水电费包括：1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；2、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；3、高层住宅含商铺、办公楼的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用...
首先物业公司收取仅是代收代缴，写字楼的水电费不是必须由物业公司收取。根据《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。写字楼就是指专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注...
可能是你所住的公寓电表没有实现一户一表，而是整体用一个电表在物业公司户名之下，物业公司根据自己安装的分表向你收取电费。你可以打本地电业局电话咨询。关于你的事情一个人找物业公司理论没任何作用，而且他们可能会给你用电制造麻烦，我建议你电话向物价局咨询投诉、向当地媒体咨询投诉，动用社会力量...
在实际操作中，物业公司作为中间环节，收取并代收水电费时，应当按照增值税的相关规定执行。这意味着，物业公司需要根据国家税务部门发布的税率和政策，准确计算并开具相应的 。这样做不仅能够确保税收的合规性和准确性，还能促进整个产业链的透明化和规范化。值得注意的是，物业公司代收水电费时开具...
物业要收水电费的原因是为了维护和保障公共设施的正常运行。详细解释如下：物业公司在管理一个住宅小区或者商业大厦时，需要提供一系列的服务，包括公共设施的维护、清洁、安保等。这其中，水电费的收取是一个重要的环节。保障公共设施的正常运行。物业公司需要确保小区或大厦的公共设施如电梯、照明、绿化等...
