物业公司收取的电费，如何纳税，开具发票，申报
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- 《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
同时公告的解读进一步明确：纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。未规定采用差额开票，当然可以全额开具增值税专用发 票。
具体而言，可分为两种情况：首先，若物业公司为小规模纳税人，则需按照向业主收取金额的3%缴纳增值税。其次，若物业公司为一般纳税人，则需按取得的电费发票计算进项税额，同时开具给业主的电费发票计算销项税额。
在实际操作中，物业公司作为中间环节，收取并代收水电费时，应当按照增值税的相关规定执行。这意味着，物业公司需要根据国家税务部门发布的税率和政策，准确计算并开具相应的 。这样做不仅能够确保税收的合规性和准确性，还能促进整个产业链的透明化和规范化。值得注意的是，物业公司代收水电费时开具...
如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。这时代收水电费的单位必须向业主开具 ，有两种情况：（1）代收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的话，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给...
物业公司代收水电费税收政策如下：1、提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税；2、物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相...
物业管理公司作为增值税一般纳税人，向业主收取水电费的增值税处理需区别情况。若自来水公司、电力公司开具增值税专用发票给物业，物业再开具发票收取费用，应按兼营行为处理，分别适用13%和17%税率。物业取得的增值税专用发票可用作扣税凭证，抵扣销项税额。反之，若自来水公司、电力公司直接将发票抬头开给业主...
