资产评估三个方法中的收益法与成本法，市场法与收益法有什么区别？
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- 市场法也叫市场比较法，是选取三个以上的交易案例，将待估资产与案例进行比较修正，得出评估价值。
收益法是预测资产的未来年度的客观纯收益，按照一定的资本化率进行折算，得出资产的评估价值。
成本法是在现有条件下重建或重新购置相同的资产所付出的成本，并考虑成新（各种贬值因素）后得出的评估价值。
收益法在运用过程中要求以下三个基本参数能够合理取得，即企业预期收益、折现率和获利继续时间。目前，国际上通用的评估企业的整体内在价值的方法是贴现现金流量法。在运用贴现现金流量法评估时，有两种具体折现方法：①年金资本化价格法。由于年金资本化价格法是考虑企业未来几年的收益足以反映企业未来无限期的...
市场法也叫市场比较法，是选取三个以上的交易案例，将待估资产与案例进行比较修正，得出评估价值。收益法是预测资产的未来年度的客观纯收益，按照一定的资本化率进行折算，得出资产的评估价值。成本法是在现有条件下重建或重新购置相同的资产所付出的成本，并考虑成新（各种贬值因素）后得出的评估价值。
收益法案例分析，如评估值为1200/4% = 30000万元，展示了这种方法在实际应用中的威力。成本法：重置与贬值的较量 成本法则是通过估算重置成本减去资产的贬值来确定价值。其中，重置成本分为复原和更新成本，功能性贬值则包括超额投资成本和超额运营成本。例如，设备更新重置成本为180000元，通过价格指数法调整...
资产评估主要采用三种方法：市场法、收益法与成本法。市场法是一种通过比较市场中类似资产的交易价格来评估资产价值的技术，它能够直接或通过类比分析获取资产的价值。收益法则是通过预测资产未来预期收益的现值来衡量资产的价值。这种方法适用于那些能够产生稳定收益的资产，如企业或不动产。成本法则关注资产的...
企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。当前，国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的...
