资产评估报告里是否可以将 收益法和成本法的两种结果写进去？？
3个回答财税会计专题活动
- 可以将两种评估结果写进报告里，但评估师应当选择其中一种结果作为评估结论。
《资产评估准则-评估报告》第25条规定：.......通常评估结论应当是确定的数值.经与委托方沟通,评估结论可以使用区间值表达.
《价值类型指导意见》 第16条 ..........某一种价值类型下的评估结论可以通过一种或者多种评估方法实现。 - 可以。
资产评估报告是评估人（事务所）给委托方或被评估方的一个建议，具体使用哪种方法的评估值是被评估方的事情，由被评估方决定。 - 一般都可以啊
资产评估在何时使用收益法主要取决于评估的具体对象和目的。一般情况下，当评估对象是产生可观收益或其价值主要由其收益能力决定时，收益法可能会被应用。以下是一些常见的情况，可能会使用收益法进行资产评估：商业资产评估：商业资产，如租赁物业、企业、酒店等，通常会使用收益法进行评估。这是因为商业资产...
1、收益法评估不是不可以只是不适用，收益法的评估关键需要净收益，对于单项机器设备只是企业生产的一部分，不能正常客观的体现出设备的收益，所以不适用。2、市场法需要市场有类似大量机器设备的成交案例，这个对于房地产来说交易较为活跃交易案例较易获取，但是机器设备来说，交易情况不够活跃，相似的机器...
在企业价值评估中，收益法是一个重要的评估手段，其核心在于将企业预期收益进行资本化或折现，从而确定企业的价值。这种方法适用于评估企业的整体价值、股东权益价值或部分权益价值。评估对象实质上是股东权益性资产，而非简单的有形或无形资产。进行企业价值评估时，首先需要明确评估对象与企业资产的关系。这...
因为客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素后能够获得的一般正常收益，可以作为估价的依据。实际收益是在当前经营管理状况下实际取得的收益，一般不能直接用于估价。选择客观收益是由评估活动的一般目的决定的。资产评估的一般目的是要对资产在各种交易条件下的公允价值做出判断以及给出这些资产在各...
在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。
