房地产企业的营业税什么时候交 营业税怎么算
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- 房地产企业预收定金是无需缴纳营业税的，需要征收的营业税是按照销售不动产销售建筑物及其他土地附着物的5%进行计算的，营业税的计算基数是企业当期全部营业收入，除在发票上明确记载的价格折扣外，不能抵减任何项目。
一、房地产企业涉及的税种及纳税期限如下：1.营业税：纳税人以1个月或者1个季度为1个纳税期的，自期满之日起15日内申报纳税。2.企业所得税：企业所得税分月或分季预缴，由税务机关具体核定。企业应当自月份或者季度终了后15日内，向地方税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。企业应当自年度...
目前房地产企业的营业税，是在房屋取得预售证的情况下，预收到业主的房款的时候：按季度纳税，因为国家税收采取的方式是预征，也就是房地产企业在有预售收入的时候，不但要按预收房款的5%交纳营业税；同时也要按应交营业税的7%交纳城建税；按应交营业税的3%交纳教育费附加；按应交营业税的2%交纳地方教育...
自2009年1月1日起,采取预收款方式销售开发产品的,应当于收到预收款的当天缴纳营业税(《营业税暂行条例实施细则》第二十五条)。所以,此种情形不是预缴,而是实际发生的营业税。房地产企业适用税目、税率房地产企业有偿转让不动产所有权的行为,适用“销售不动产”税目;房地产企业有偿转让土地使用权的行为,适用“转让无...
房地产营业税是一种税收政策，针对的是企业出售和个人转让房地产的行为。自2009年1月1日起，采取预收款方式销售开发产品的，需要在收到预收款的当天就缴纳营业税，这是《营业税暂行条例实施细则》中第二十五条明确规定的。因此，这种情形下所缴纳的营业税不是预缴，而是实际发生的税收。房地产营业税的征收...
1.房地产企业的营业税，是在房屋取得预售证的情况下，预收到业主的房款的时候：按季度纳税，因为国家税收采取的方式是预征，也就是房地产企业在有预售房款收入的时候，按预收房款的5%交纳营业税；2.土地增值税先是预交，然后按土地增值额在房地产项目完工再做清算 ...
