土地增值税清算总建筑面积指的是什么

土地增值税清算总建筑面积指的是什么

指的是竣工验收表及测绘报告上所载建筑面积

小议土地增值税清算中的“可售面积”

建筑面积，作为不动产项目的基础指标，包括地上和地下各层的总和，是项目立项与规划许可下的产物。简单来说，是各层水平投影面积的总和，包括套内和公摊面积。而在土地增值税清算中，总建筑面积等于可售面积加上不可售面积。定义中的可售建筑面积 可售建筑面积是指房地产企业获得预售许可、在满足政府条件...

土增清算时按什么面积

土增清算时按建筑面积计算。在进行土地增值税清算时，主要的计税依据是房屋的建筑面积。土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时产生的增值额进行征收的税种。在进行税务清算时，遵循的规定中明确表示，计算增值额的基数一般是按照建筑面积来确定的。这样做的主要原因在于建筑面积能够直观地反映出房地产项...

土增清算面积确定

土地增值税如何清算 土地增值税=（ 转让房地产所得- 扣除项目）* 超率累进税率 《土地增值税暂行条例》 第三条土地增值税按照 纳税 人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。 第四条纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。 第六条...

税务师税法一重点:土地增值税清算条件

在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用＝清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积 税务师考生该如何提高备考效率，提高成绩？直接点击下方图片↓↓，...