请问成都的酬金制物业管理要交营业税吗
2个回答财税会计专题活动
- 只要收取了物业费,就应该缴纳营业税。
酬金制物业费,酬金也属于企业利润啊,当然要缴税了。酬金以外的代管物业收费,由于不属于物业公司利润,可以免税,但要单独设立账户存放,该账户的资金使用单独立账。 - 只要收取物业费就要缴纳税金,当然合理的避税你懂的·······
物业公司酬金制下收取的物业服务资金中物业服务支出属于代管性质,不需要缴纳有关税费。因此物业公司代收物业服务资金时向业主可以开具收据,不再开具发票。但是物业公司从物业服务资金中收取酬金时,应该向业主大会开具发票,并由物业公司支付有关税费,不得将酬金的税费在小区物业服务支出中列支。
不需要。酬金制企业收取的物业服务资金中,物业服务支出部分属于资金代管,是不需要交税的。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出。
酬金制物业收费不含税费,因此物业公司可以单独收取税金,但是作为开具发票的附加条件。税金是必须收取的,否则物业公司就有逃税的嫌疑。而发票也是必须开具的,收取费用开具发票,不但是缴费人的权利,也是物业公司的义务。根据国家发改委、建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》中的规定:第十一条 实行物...
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第十二条 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务支出属于代管性质,为所交纳的业主所有,物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者...
如果是酬金制物业费,物业公司管理酬金的这部分税金由物业公司承担,从酬金中支付。其余物业管理成本和代管费用的税金,由业主承担。如果是包干制物业费,税金在物业计算管理费用时包含在内,同物业费一并收取,或者说从物业费中列支,而物业费在计算包干费用时,应在预算中包括税金这部分。