物业管理费开发票税费要业主出吗
4个回答财税会计专题活动
- 物业服务收费，分两种形式：酬金制和包干制
其中，包干制物业收费中，是包含物业税金的，因此发票税费不应由业主支付
酬金制物业收费不含税费，因此物业公司可以单独收取税金，但是作为开具发票的附加条件。税金是必须收取的，否则物业公司就有逃税的嫌疑。而发票也是必须开具的，收取费用开具发票，不但是缴费人的权利，也是物业公司的义务。
根据国家发改委、建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》中的规定：
第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
国务院令587号，《发票管理办法》中明确规定：
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
据此规定，企业单位发生经营收费时，必须给付款方开具发票。因此物业公司收取物业费，开具发票是应尽的义务。且，如果物业公司采取包干制物业费标准时，物业费中已经包含了国家税费，不应再单独向业主收取税金。 - 酬金制物业收费不含税费，因此物业公司可以单独收取税金，但是作为开具发票的附加条件。税金是必须收取的，否则物业公司就有逃税的嫌疑。而发票也是必须开具的，收取费用开具发票，不但是缴费人的权利，也是物业公司的义务。你们看看一楼大哥的回答！
- 物业企业收取的物业服务费属于主营业务收入，应当向国家缴纳税费。
- 什么是酬金制物业费？什么是包干制物业费？
法律分析：与业主无关，业主的义务是缴纳物业费。物业服务收费，分两种形式：酬金制和包干制 其中，包干制物业收费中，是包含物业税金的，因此发票税费不应由业主支付 酬金制物业收费不含税费，因此物业公司可以单独收取税金，但是作为开具发票的附加条件。税金是必须收取的，否则物业公司就有逃税的嫌疑。而...
法律分析：业主缴纳物业费是不需要向物业提供物业费发票的,物业作为物业费的收款人,需要向业主提供发票,其税费由物业公司承担。法律依据：《 人民共和国税收征收管理法》 第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收...
其中，包干制物业收费中，是包含物业税金的，因此发票税费不应由业主支付酬金制物业收费不含税费，因此物业公司可以单独收取税金，但是作为开具发票的附加条件。税金是必须收取的，否则物业公司就有逃税的嫌疑。而发票也是必须开具的，收取费用开具发票，不但是缴费人的权利，也是物业公司的义务。法律依据：《物...
物业费发票上的税费由物业公司承担。根据法律规定，提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票，这是法定义务。物业费包含以下费用：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、清...
因此物业公司收取物业费，开具发票是应尽的义务。如果物业公司采取包干制物业费标准时，物业费中已经包含了国家税费，不应再单独向业主收取税金。纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税电报，报送纳税电报表、财务会计报表以及税务机关根据...
