房地产企业销售不动产采用简易征收的能不能开出增值税专用发票

房地产企业销售不动产采用简易征收的能不能开出增值税专用发票

房地产企业销售不动产采用简易征收的，不能开具增值税专用发 票，只能开具增值税普通发 票。

销售不动产简易征收是什么意思

简易征收是销售不动产时的一种简化税务处理方式，老项目在特定情况下可适用。按照规定，这种征收方法的税率设定为5%，值得注意的是，此税率下，企业不得抵扣相关进项税额。若要实施简易征收，企业需向税务局提出申请，并获得批准。这一过程旨在为符合条件的企业提供更为便捷的税务处理途径，简化税制操作流程...

简易征收的条件

可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；（3）房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择使用简易计税方法按照5%的征收率计税。3、物业管理服务中收取的自来水费；4、不动产经营租赁；5、销售使用过的固定资产；6、一般纳...

用简易计税办法计税的项目

一般纳税人销售其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。一般纳税人销售其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。房地产开发企业中的一般纳税人...

销售不动产简易征收可以开具专用发票吗

可以。根据 网显示，纳税人或一般纳税人房地产开发企业，对一般纳税人购买方销售不动产，可开具增值税专用发票。