房地产企业的税务检查方案
1. 房地产开发企业所得税检查的关键在于熟悉行业特点，了解相关政策，掌握企业会计核算方法，熟悉开发流程。2. 检查的重点包括确定项目是否完工，核实收入、成本、费用的真实性，以及准确结转产品成本。3. 在检查过程中，要注意查阅相关文件规定，与业务部门沟通，及时解决疑难问题，并不断总结经验，提升工作...
具体到企业所得税检查重点,房地产企业所得税,跟其他企业所得税相似之处 检查重点也是收入确认问题和成本问题的检查。 一收入检查需要注意的问题 根据准备阶段调查了解的情况,通过查看销售部门台账,审核房地产购销合同,查看收入账户,核对分析判断企业是否按规定确认收入,查看企业所得税收入和增值税收入之间是否差距过大,...
1、房地产开发企业拥有的土地（包括未开发的土地）是否按规定申报缴纳城镇土地使用税。2、开发的商品房在出售前自用、出租、出借的，是否按规定申报缴纳房产税。3、房地产开发企业自用房产，是否按规定申报缴纳“两税”（如办公用、售楼部等房产）。（十一）享受“两税”减免的纳税人申报的土地面积、房屋建...
撰写房地产税务清算方案计划时，首要步骤是确定进驻企业的时间与团队规模。项目组需由一定人数组成，组长负责全面协调工作。进驻企业后，需在短期内收集基本资料，包括但不限于企业财务报表、税务记录、房产相关文件等。现场观察阶段需评估房产状况、了解交易历史及税务处理情况，以确保全面掌握信息。此阶段时间...
四、税务稽查与监管 税务部门对房地产企业的税务行为进行严格的稽查和监管，确保企业依法纳税。对于发现的税务违法行为，税务部门将依法进行处罚，并公开曝光典型案例，以警示其他企业。五、信息公示与共享 为了提高税收征管的透明度和效率，税务部门加强与其他部门的信息共享，及时公示房地产企业的纳税情况。这...
