财务管理的计算题，总是弄不清楚求现值还是终值
- 之所以 比较二者的“现值”，是因为 某人是 “现在”买房，而不是 未来买房。
两个方法的 现值 与 房产的价款 是同一期间，可以相互比较。而 两个方法的 终值 与 房产当下的价款 不在同一期间，是不能比较的。
如果换个说法，某人 要在 “10年后”买房产，方法一是 每年年初存款10万元，方法二 是 每年年末 存款10万元。这样，就要 比较两个方法的 “终值”了。 - 一、这个题目不用计算，就能推断出答案，考虑资金时间价值的因素，若利率一定，付款的时间越迟，对付款方越有利。此题答案就是每年年末付款比年初付款更有利。
二、求现值或终值，题目没有明确要求，这个看已知条件或自己的思维倾向，现值或终值亦可。
三、终值是未来时点的值，现值是未来时点的值折算到现在时点的值。若是投资方案，假设终值一定，肯定是现值越小越好；假设现值一定，肯定是终值越大越好。
一、这个题目不用计算，就能推断出答案，考虑资金时间价值的因素，若利率一定，付款的时间越迟，对付款方越有利。此题答案就是每年年末付款比年初付款更有利。二、求现值或终值，题目没有明确要求，这个看已知条件或自己的思维倾向，现值或终值亦可。三、终值是未来时点的值，现值是未来时点的值折算到...
因为你的总投资额是现在就向银行借款的，现在给，所以是使用现值，即：现在借了5000万，然后未来8年来还，相对于未来8年，是现在就借了钱，所以是现值；而终值是指相对与现在，是未来。比如：我从现在起每年年末向银行存款1000元，每年年利率为5%，10年后本息和为多少，那么，相对于现在借的钱，10...
1. 重在理解，辅助记忆 如果只是一味的死记硬背，没有从基础层面理解知识点背后的含义，是没有办法真正将公式应用到实战问题上的。大家需要在理解的基础上去记忆，这样才能牢牢记住知识点，通过实践训练来克服这些问题。还可以结合老师的网课讲解加深理解!如果你不明白的知识点，你可以反复揣摩，尤其是那...
1、仔细审查题目，准确理解题意 对于计算类等题目，必须要仔细审查题目，确保准确理解题意，只有这样才能够继续下面的步骤，否则可能因为没有了解题目真实表达的意义，或者因为数据不准确等造成后续做的都是无用功。2、完整的写出答题步骤 中级会计职称考试中，计算题都是按照步骤给分，因此大家在作答时一...
1、因为是年初支付，所以属于即付年金。即付年金终值与普通年终值的关系式期数加1，系数减1 即1993年年初投资额的终值=50000*(F/A,2+1,9%)-1=50000*3.2781-1=113905 2、各年现金流入量1993年年初的现值=35000*(P/A,3,9%)=35000*2.5313=88595.5 有答案没，看对不对 ...
