土地增值税，城镇土地使用税及耕地占用税的区别与联系？
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- 土地增值税是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。特点是：增值多的多征，增值少的少征，无增值的不征。《土地增值税暂行条例》规定征税范围：（１）转让国有土地使用权；（２）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。界定标准：一是转让的地使用权必须是国家所有；二是地使用权、地上建筑物及产权必须发生转让；三是必须取得转让收入；
城镇土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，城镇土地使用税采用分类分级的幅度定额税率，以调节一不同地区、不同地段之间的地级差收益，尽可能性地平衡税负。
耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种行为税，是以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。根据《 人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，耕地占用税自1987年4月1日起开始征收。
土地使用税，城镇土地使用税顾名思义，是在使土地使用过程中产生的，是长期的，按年计征的。耕地占用税，在全国范围内，就改变耕地用途的行为征收的税，是一次性征收的。土地使用税和耕地占用税有交叉内容，为避免对一块土地同时征收耕地占用税和土地使用税，《 人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（2...
征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区；纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。【耕地占用税】：是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，就其实际占用的耕地面积征收的一种税，它属于对特定土地...
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，依据实际占用...
城镇土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，城镇土地使用税采用分类分级的幅度定额税率，以调节一不同地区、不同地段之间的地级差收益，尽...
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。土地增值税和土地使用税...
