土地增值税影响净利润
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- 土地增值税的缴纳在一般企业不计入成本或费用，所以不影响损益，但是在房地产开发或经营企业应计入成本，所以影响利润。影响的比例当然是土地增值税缴纳额除以利润额。
- 土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
土地增值税的缴纳在一般企业不计入成本或费用，所以不影响损益，但是在房地产开发或经营企业应计入成本，所以影响利润。影响的比例当然是土地增值税缴纳额除以利润额。
像这种增值税，比如说土地增值税，土地使用税，就与净利润有关。3，企业利润亏损：一，如果税务机关对你实行的是核定征收，那就得交所得税。二，如果是查账征收，并不是你亏损就不交所得税，企业所得税是经过纳税调整后，看应纳税所得额时否为负，如为负就不交所得部，如果调整后为正就得交所...
如果是普通住宅销售价格原因使得土增的增值率超过征免边界（20%）而不能免税，土地增值税税负因此升高，也会同时造成企业利润降低 如果非前述情形的售价升高导致的土增税负增高，则企业利润是同步上升的 （即，售价升高引起的收入增加由国家[增加的增值税、土增税、企业所得税]和企业共享[增加的净利润]...
预缴的土增税进利润表。预缴的土地增值税必需计入应交税费--土地增值税，以反映预缴的土地增值税的负债情况；同时借方计入长期待摊费用--预缴土地增值税；待土地增值税清算时，从长期待摊费用结转计入营业税金及附加--土地增值税。利润表 是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。当前国际上常用的...
其次，缴纳土地增值税。即按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。最后，在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。【法律依据】：《...
