房地产项目 利润总额 是否包括土地增值税
4个回答财税会计专题活动
- 包括，缴纳土地增值税应从利润中扣除。
- 土地增值税是扣除项目，不包括在利润总额之中。
- 土地增值税是交给政府的，应该算做税费成本里，不在净利润里。估计你说的利润总额应该是净利润总额吧。
- 包含
房地产开发成本利润率（RPC）是衡量项目财务可行性的关键指标，它具体指的是开发利润占总开发成本的比例。此比率能够帮助投资者初步评估房地产项目是否具有吸引力。经营利润的计算公式为：经营收入减去经营成本、期间费用、经营税金及附加和土地增值税。其中，经营收入包括销售收入、出租收入和自营收入。出租收入...
根据（国税函[2008]44号）规定，“利润总额”填报会计制度核算的利润总额，其中包括从事房地产开发企业可以在本行填写按本期取得预售收入计算出的预计利润额等。
填报说明第五条第3项相应修改为：“第4行‘实际利润额’：填报按会计制度核算的利润总额减除以前年度待弥补亏损以及不征税收入、免税收入后的余额。事业单位、社会团体、民办非企业单位比照填报。房地产开发企业本期取得预售收入按规定计算出的预计利润额计入本行。”那么，房地产开发企业季报时的实际利润额...
房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，
房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润...
