土地增值税清算时有独立产权的车库算普通住宅还是非普通住宅

土地增值税清算时有独立产权的车库算普通住宅还是非普通住宅

房地产项目清算时，普通住宅和非普通住宅的划分标准按销售各期规定的住宅标准分别清算。

有产权的车库在计算土地增值税时应划做普通住宅还是非普通住宅

因此，根据上述政策规定，土地增值税清算时，普通住宅、非普通住宅、地下室和商铺的建筑安装工程费按可售建筑面积比例或税务机关确定的其他合理方法分摊。

住宅小区外用于销售的独立非住宅怎么理解

有产权的车库在计算土地增值税时应划做普通住宅核算。因为车库和相关的房产配套是一起的。普通住宅与非普通住宅核算的问题主要是指纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的才会分开征税，和纳税人的车库分类没有关系。土地增值税中关于普通住宅与非普通住宅核算的问题，《国家税务总局关于房地产开发土地...

我买了二手房,总价75万,含车库,现在问题是车库有独立产权,过户的话,车库要收多少税费?

要知道车库单独的价及原购房发 票价才能算。算法是：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价...

车库出售交什么税费

3. 个人所得税：在出售车库时，卖家需要就其所得收入缴纳个人所得税。个人所得税的计算基础是售房所得金额与购车库时的价格之差，也就是利润部分。根据税法规定进行累进计算。4. 土地增值税：对于土地及附着物的增值部分需要缴纳土地增值税。如果车库是独立土地或是拥有产权的独立附着物，可能会涉及到...