增值税税率下降对房地产行业的影响

增值税降低有何影响?

增值税属于生产环节、销售环节产生的价外税，在各环节中依次转嫁，由销售方向购买方收取，最终由终端购买使用者承担。增值税税率下降，不一定能让所有环节的市场主体都能得利，在减税幅度既定的情况下，各相关市场主体具体的减税效果还要看每项业务所涉及货物(劳务、服务等)的供需关系、计价方式以及各方的议...

营改增对房地产开发企业有什么影响

房地产行业税负或下降15%，但也对企业的发票管理提出了更高要求。实行“营改增”后，可以为多数房地产企业减负。由于营业税为价内税，计税基础是企业的含税销售额，而增值税为价外税，以不含税的增值部分为计税基础，企业取得增值税专用发票可以抵税，解决了生产链条中重复计税的问题。在“营改增”之前...

为什么营改增17%标准税率不提高?

营改增后，税率设定成为焦点，四档增值税率分别为6%、11%、13%和17%，房地产业或适用其中一档。税率变动对房地产企业税负影响显著。机构分析，仅在6%税率下，营改增后企业税负减轻，开发商仍可能面临税负增加的风险。实行营改增后，实现降税。财政部规划方案中，17%标准税率不提升，但所有不动产纳入...

增值税由13%改为11%,对公司的业绩影响有多大

1、17%的税率：销售或进出口货物，提供加工，修理服务适用；2、13%的税率：粮食，图书，饲料，农产品，资源等国务院其他适用规定；3、11%的税率：运输服务，邮政服务，电信服务，建筑服务(装饰，修理，安装，工程服务)，融资租赁(不动产)，租赁服务(不动产)，土地使用权出售，房地产销售(建筑物，构筑...

增值税税率调整怎样理解

1、理解增值税税率的下调 目前，部分企业（根据笔者的工作接触范围）反应税负较重，新闻联播里也说过国务院三令五申的让降低税负，优化营商环境。前几年的重点主要是出台各种优惠政策，如去年的“六项减税”政策等等 但优惠政策不具有普遍性，只能针对某类或某行业有效果，同时还不利于税收公平的原则；...