在房地产开发项目中，营业税及附加计入投资成本么
2个回答财税会计专题活动
- 投资成本里不含营业税近及附加。房地产企业在预售后才出现预收帐款计征营业税，城建税，教育费附加等一系列税款，此时产生的营业税金及附加不能计入成本，在申报当年企业所得税时有专门的行填列此项目。当年利润的计算公式为主营业务收入-与之匹配的主营业务成本-主营业务税金及附加-其他可以税前列支的费用等。这就意味着如果当年企业的收款没有达到确认主营业务收入的条件则当年会出现亏损，可以结转以后年度弥补。
- 在房地产开发项目中，营业税及附加当然要计入投资成本。
投资成本里不含营业税近及附加。房地产企业在预售后才出现预收帐款计征营业税，城建税，教育费附加等一系列税款，此时产生的营业税金及附加不能计入成本，在申报当年企业所得税时有专门的行填列此项目。当年利润的计算公式为主营业务收入-与之匹配的主营业务成本-主营业务税金及附加-其他可以税前列支的...
房地产开发涉及的税费有哪些一、拿地阶段：1、契税：按土地成交价的4%，由买地方（开发商）承担。最终进入土地成本。2、印花税：土地成交价的0.5‰。转让双方各自缴纳，进入开发商管理费用。二、建设阶段：1、建筑业营业税金及附加：工程款的3.6%，包含营业税3%、城建税7%、教育费附加3%，地方教育附...
房地产开发企业 在商品上销售环节，涉及以下税种 （1）营业税金及附加 营业税要按照销售不懂产税目计算缴纳营业税，税率为5%，同时还要根据缴纳的营业税额计算缴纳城建税和教育费附加。这里需要提醒注意的是，根据【财综（2010）98 号】文件规定，地方教育附加征收标准统一为单位和个人（包括外商投资企业、外...
1.土地使用税：按照土地面积和房地产企业开发土地所属级别征收；2.三个附加税：即城建税，教育费附加和地方教育附加，税率和计税依据楼上的同学写的很清楚，建议参考，不过，我需要提醒楼主，楼上所谓的营业税税率3%是大错特错的，房地产开发企业是按照销售不动产税目征收营业税，税率是5%。3.印花税：...
一般情况，企业不需要在“营业税金及附加”下设置明细科目，但企业经常发生会计确认收入与税法确认收入不一致的业务，从企业管理的需要出发，也可以在“营业税金及附加”下设置明细科目。例如房地产开发企业，在预售商品房收取客户预收款的情况下，会计不确认收入但税法将其视为收入，要交纳营业税及附加。2、...
