以个人名义和公司名义购房在交税方面有什么差异

以个人名义和公司名义购房在交税方面有什么差异
  • 两种购买方式各有利弊,下面罗列几处优缺点,可以根据实际情况进行选择:
    1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税
    2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,要缴纳房产税、土地使用税,以后公司如有破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按分红征收个人所得税
    3、以个人购买的好处:不可以作为公司的资产提取折旧,公司不需要缴纳房产税和土地使用税,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,如果公司破产或有纠纷的时候,如果不是个人无限责任的企业,比如个体工商户,不会涉及此处房产。
    4、以个人名义购买的坏处,以租赁形式的方式给公司,个人需要缴纳个人所得税和营业税、房产税,需要个人给公司提供税务发票,税率相对比较高。
  • 如果你买的是商业物业,那么无论是以公司还是个人名义都是一样的。买住宅物业才会有不同。

    你要相信税务官们,早就考虑到这些可能存在的避税问题。
  • 两种购买方式各有利弊,下面罗列几处优缺点,可以根据实际情况进行选择:
    1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税
    2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,要缴纳房产税、土地使用税,以后公司如有破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按分红征收个人所得税
    3、以个人购买的好处:不可以作为公司的资产提取折旧,公司不需要缴纳房产税和土地使用税,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,如果公司破产或有纠纷的时候,如果不是个人无限责任的企业,比如个体工商户,不会涉及此处房产。
    4、以个人名义购买的坏处,以租赁形式的方式给公司,个人需要缴纳个人所得税和营业税、房产税,需要个人给公司提供税务发票,税率相对比较高。

  • 以公司的名义购买的房产是要缴纳房产税,日后转让的所得要缴纳企业所得税。本人认为住宅房还是以个人名义购买,要是做为公司的经营场所,可以以租赁的方式租用。能省下很多麻烦及税费。

  • 3、以个人购买的好处:不可以作为公司的资产提取折旧,公司不需要缴纳房产税和土地使用税,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,如果公司破产或有纠纷的时候,如果不是个人无限责任的企业,比如个体工商户,不会涉及此处房产。4、以个人名义购买的坏处,以租赁形式的方式给公司,个人需...

  • 不同于公司购房,个人购房主要涉及个人所得税、契税、印花税、交易手续费、产权登记费、维修费等各种税费内容,具体内容如下所示:3、以公司名义购房的利弊 好处:①作为公司资产,提取折旧,减少公司的企业所得税;②不用缴纳营业税。(个人购入房产不足5年转让的,要交5.6%的营业税和附加)③不受限购...

  • 公司名义购房如何交税一、以公司的名义购房和以个人的名义够房分析1、房产所有权区别,以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称,以个人买房就是私人所有的房产,单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议,方可转让,个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可,2、契税不一样,个人144...

  • 如果要将用房转到个人名下,就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外,银行贷款难、贷款利率高。3、以公司名义购房能规避限购令,但成本高,不划算,除非自住。4、以公司名义买房,先注册一个公司,后买经营性用房,但实际用作居住。这种购房方式,绕过了限购政策,只要财力不受限,可全款买多套房...

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