企业买房和个人名义买房的税费有区别吗

相信个人名义购房税费你都清楚了。
现在要说说公司名义购房。
首先是税费比个人的多出一倍，需要法人签章，董事局会议商议签章后有效。如果卖出依然要如此程序。
补充：
印花税=房价*0.05%
契税=房价*1.5%（看地区定，这是上海的价格）
营业税：你是买家，不用付的。

公司购房和个人购房的区别
1.公司购房和个人购房房产所有权和税务不同，以公司名义购买的房产是单位所有的产权，属于公司名下的财产，个人购买的房产属于私人财产，一个人名义和公司名义购买的房产需要缴纳一定的房地产税，但是个人购房会把房地产税计算在个人所得税中，不用进行缴纳。【摘要】
企业购房和个人购房的区别【提问】
公司购房和个人购房的区别
1.公司购房和个人购房房产所有权和税务不同，以公司名义购买的房产是单位所有的产权，属于公司名下的财产，个人购买的房产属于私人财产，一个人名义和公司名义购买的房产需要缴纳一定的房地产税，但是个人购房会把房地产税计算在个人所得税中，不用进行缴纳。【回答】
2.公司购房和个人购房的权利流转要求不同，公司的房产如果要转让出售，必须要经过公司企业管理层的商讨决议，才能出售，个人的房产只需要自己在购房协议中签字就能出售。
3.公司购房和个人购房的契税不同，个人购房，房屋的面积在一百四十四平方米以上按照百分之三的契税缴纳，在一百四十四平方米到九十平方米按照房产的百分之一进行缴纳，公司购买的房屋单价均为百分之三的价格缴纳。【回答】
4.公司购房和个人购房具有限购的区别，在我国的很多地方都需要拥有购房资格才能购买，但是作为企业公司，以公司的名义购买房屋是不需要购房资格的。【回答】
我想购买一些住宅房产和一些商业铺位作为投资，但因住宅房产限购，如用公司购置住宅房产转卖时需要缴纳那些费用？【提问】
个人买房和公司买房的区别【提问】
亲，稍等片刻正在为您查询【回答】
1.公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为成交价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的成交价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费.差值的计算办法是:房屋出厂价-房屋购入价值-营业税-出售税费-土地增值税;土地增值税,房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30%至60%,房屋的增值部分计算方法是:房屋交易价格-房屋购入价格-营业税-印花税-契税-交易费;印花税,房屋交易价格的0.05%;房屋交易费,房屋建筑面积乘以3原每平方米的单价.【回答】

无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
　　其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。
　　以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例，分别计算计算个人购房和公司购房的税费总额，可以看出公司购房要多缴纳税费近6万元。
　　个人购房：税费支出＝契税3.75万(250万×1.5%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＝20万元
　　单位购房：税费支出＝契税7.5万(250万×3%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＋房产税2.1万(250万×70%×1.2%)＋印花税0.125万(250万×0.5%。)＝25.975万元