不动产无偿移交给政府，是否交营业税
2个回答财税会计专题活动
- 在上海基本是不征收，因为上海比如开发商建了学校，一开始土地证就是单独的，作为配套移交给政府，所以可以按政策不用交营业税。
很多地方都有点复杂，很多产证在开发商名下，最后要过户给政府，税务局就此要征收营业税。
要交营业税的，是按下面这个操作：
国税发[2006]187号
（三）房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理：
1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；
2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；
3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用
说要征营业税的征税的依据是这个：
根据《 人民共和国营业税暂行条例》的规定
第五条 纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：
（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人；
所以说咱 现在的法制真的不完善啊！你看看这么个问题不同地方不同操作。我没法给你一个唯一的正确答案。 - 你好，
根据《营业税暂行条例实施细则》第四条规定，“单位将不动产无偿赠予他人，视同销售不动产”，应当征收营业税。
在上海基本是不征收，因为上海比如开发商建了学校，一开始土地证就是单独的，作为配套移交给政府，所以可以按政策不用交营业税。很多地方都有点复杂，很多产证在开发商名下，最后要过户给政府，税务局就此要征收营业税。要交营业税的，是按下面这个操作：国税发[2006]187号 （三）房地产开发企业开发建...
按照营业税暂行条例实施细则第五条第一款的规定：单位和个人将不动产或者土地使用权无偿赠与其他单位和个人的，应视同发生应税劳务，缴纳营业税。
需要。《 人民共和国营业税暂行条例》的规定，行政事业单位转让房屋（销售不动产）应按实际转让金额的5％计算缴纳营业税，同时对城市维护建设税、教育费附加、交通建设费附加分别按营业税税额的7％（或5％、1％）3％、4％计算缴纳。 需要。《 人民共和国营业税暂行条例》的规定，行政事业单位转让...
第五条同时规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，均视同发生应税行为缴纳营业税。但无偿划拨不等同于无偿赠与， 无偿赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为的实质是财产所有权的转移。无偿赠与既不需要付息也不需要还本，是"标的"...
征收时间超过五年的，免征营业税。如果受赠人重新转让房产的话，仍需缴纳20%的个人所得税。赠予房产需要交税。无偿赠与房屋需要缴纳以下税：1、增值税：企业向其他单位或者个人无偿转让不动产（用于公益事业或者以社会公众为对象的除外）需要视同销售按规定计算缴纳增值税；2、城市维护建设税及附加：以纳税...
