物业酬金制到底交不交营业税？
3个回答财税会计专题活动
- 根据住建部物业服务企业收费监审管理办法规定酬金制物业收费必须将税收记入成本中。
- 酬金制在合约签订时应该注明税金的问题，如没注明则理解成你接受的是含税薪金。注明了则按合约执行，这不冲突。
- 哈哈！
当然要交的。你应该知道“两税一费”的。
物业公司酬金制下收取的物业服务资金中物业服务支出属于代管性质，不需要缴纳有关税费。因此物业公司代收物业服务资金时向业主可以开具收据，不再开具发票。但是物业公司从物业服务资金中收取酬金时，应该向业主大会开具发票，并由物业公司支付有关税费，不得将酬金的税费在小区物业服务支出中列支。
如果是酬金制物业费，物业公司管理酬金的这部分税金由物业公司承担，从酬金中支付。其余物业管理成本和代管费用的税金，由业主承担。如果是包干制物业费，税金在物业计算管理费用时包含在内，同物业费一并收取，或者说从物业费中列支，而物业费在计算包干费用时，应在预算中包括税金这部分。
物业公司酬金制下收取的物业服务资金中物业服务支出属于代管性质，不需要缴纳有关税费。因此物业公司代收物业服务资金时向业主可以开具收据，不再开具发票。但是物业公司从物业服务资金中收取酬金时，应该向业主大会开具发票，并由物业公司支付有关税费，不得将酬金的税费在小区物业服务支出中列支。
营业税已被全面废止，增值税如今全面取代。在 人民共和国境内，无论是销售货物、提供加工和修理修配劳务，还是销售服务、无形资产、不动产或进口货物的单位和个人，都成为增值税的纳税人。因此，不再存在需要缴纳营业税的状况。增值税的纳税人需依照相关规定缴纳增值税。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第十二条 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者...
