应该如何理解房地产企业年报中的销售面积和结算面积？
1个回答财税会计专题活动
- 在房屋销售里的面积是在房屋未建成前“预测”（可就是图纸上预测）的面积。做为销售面积。
结算面积是房子竣工以后，测绘部门做的实地测量面积，也可实测面积。
关系就是国家有实测面积不能超过销售面积的正负3%，否则就是开发商违约。要进行相应的赔偿。一般结算面积是在封顶竣工后进行。
在房屋销售里的面积是在房屋未建成前“预测”（可就是图纸上预测）的面积。做为销售面积。结算面积是房子竣工以后，测绘部门做的实地测量面积，也可实测面积。关系就是国家有实测面积不能超过销售面积的正负3%，否则就是开发商违约。要进行相应的赔偿。一般结算面积是在封顶竣工后进行。
年报阅读顺序 1、看审计报告，是否为标准意见。2、看三张报表：对资产负债表，算一下“速动比率”，以该指标去衡量一下流动资产的质量(除房地产行业)，如果应收账款过高又不是经常性或季节性的话，那么对利润要打一个现金流回收的折扣。对利润表中，推算主营业务利润率的高低，判断相关公司主业经营...
报告频率方面，报告范围方面。1、报告频率方面，投资性房地产年报是公司每年一次的全面财务报告，而投资性房地产季报是每个季度发布的财务报告。2、报告范围方面，投资性房地产年报会提供公司全年的综合财务状况和经营情况，包括所有相关部门和业务，而投资性房地产季报更侧重于当季度的财务和业务绩效，涉及部分...
你需要去统计局申请填报，你可以去当地统计局问一下。这个统计年报基层表统计的都是企业的开发经营业绩情况。
年报中的税费是企业在一年内需要向国家缴纳的税费总和。具体解释如下：1. 企业所得税：这是针对企业盈利所得的一种税。企业根据其年度利润，按照规定的税率缴纳企业所得税。2. 个人所得税：这是针对个人收入的一种税。员工因工作所得的收入，达到一定数额后需要缴纳个人所得税。3. 增值税：这是一种...
