房地产企业税务筹划

房地产企业税务筹划
  • 可以找税务筹划专家潘继杰教授帮忙
  • 法律分析:房地产企业税收筹划:1、结算方式的筹划;2、进项税额抵扣时间的筹划;3.入住税收洼地;4、采购价格选择的筹划。法律依据:《 人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条...

  • 因为,土地增值税是房地产开发的主要成本之一,而土地增值税在建造普通标准住宅增值率不超过20%的情况下可以免征,企业可以通过增加扣除项目使得房地产的增值率不超过20%,从而享受免税待遇。(二)利用投资方式的不同进行税收筹划房地产开发公司对于投资性房地产有两种不同的投资方式:一是出租取得租金;二是以房地产入股联营...

  • 三、变房地产销售业务为代建行为进行纳税筹划 如房地产企业在开发之初就能确定最终用户,符合代建房的条件,其收入可按“服务业——代理业”税目缴营业税,而避免开发后销售缴纳土地增值税;同时,若企业不符合代建房条件,不论双方如何签订协议,也不论其财务会计账务如何核算,应全额按“销售不动产”税目...

  • 其他房地产开发费用,按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内计算扣除;凡不能按转让房地产开发项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。房地产企业据此可以取舍:如果企业预计利息费用较高,开发...

  • 税务筹划的前提就是合法合规。只有通过合法合规的方式达到少缴税款的目的,才能叫做税收筹划。如果不合法不合规,那么就是偷税,不是税收筹划,被税局查处,是要被追缴税款、加收滞纳金、罚款的。房地产公司的税收筹划,要在项目立项前仔细分析每一个项目,每个阶段怎么做,才能少缴税款。

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