计算土地增值税，取得在建工程是否可以加计扣除
2个回答财税会计专题活动
- 取得在建工程属于资产的转让需要缴纳营业税，所以转让方应该向贵公司开具发票。
贵公司取得发票并开发完成销售后可以扣除其原值的。
谢谢～ - 可以 有正规发票和相关手续 且与清算项目扣除项目向匹配的在建工程 可以加计扣除
为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额＝增值额＊税率－扣除项目金额＊速算扣除系数。（0、5％、15％、35％分别对应30％、40％、50％、60％税率）一、转让在建工程项需要缴纳的税1、转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按转让无形资产税目中转让土...
2. 兼营房地产业务的企业，应将应交的土地增值税计入“其他业务支出”（工业、农业、商业、运输、金融、旅游等企业）或“其他营业支出”（保险企业、股份制试点企业）等科目，对应科目为“应交税金——应交土地增值税”。3. 转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物在“固定资产”或“在建工程...
土地增值税，借记"固定资产清理"、"在建工程"、"专项工程支出"、"固定资产购建 支出"等科目，贷记"应交税金──应交土地增值税"科目。三、企业交纳土地增值税时，借记"应交税金──应交土地增值税"科目，贷记 "银行存款"等科目。四、企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的...
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建...
在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。根据规定，纳税人转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收土地增值税，转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收土地增值税。3、...
