房地产企业营业税金及附加税率是多少
4个回答财税会计专题活动
- 建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业的业务：营业税3%
销售不动产，是指有偿转让不动产所有权的行为：营业税5%
以纳税人实际缴纳的产品税，增值税，营业税税额为计税依据，分别与产品税，增值税，营业税同时缴纳。
（1）纳税人所在地为市区的，税率为7%；
（2）纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%；
（3）纳税人所在地不属于市区、县城或镇的，税率为1%。
教育费附加：3% - 2016年5月1日起全国全部推行营业税改为增值税，以后应交增值税，没有营业税了。
一般纳税人增值税税率根据财税2016第36号附件1《营业税改征增值税试点实施办法》
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
附加税：
城建税(全名：城市建设维护税)和教育费附加的计税依据是：增值税、营业税和消费税的税额。税率：市区的适用税率为7%；县城、建制镇的适用税率为5%；其他地区的适用税率为1%。
教育费附加：5%或3%。税率各地不一。
地方教育费附加：1％或2％，税率各地不一。 - 营业税5%、教育费附加3%、地方教育附加2%、防洪护堤费1%。
- 营业税5%，城建税7%等，教育费附加3%
（1）纳税人所在地为市区的，税率为7%；（2）纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%；（3）纳税人所在地不属于市区、县城或镇的，税率为1%。教育费附加：3
房地产开发企业 在商品上销售环节，涉及以下税种 （1）营业税金及附加 营业税要按照销售不懂产税目计算缴纳营业税，税率为5%，同时还要根据缴纳的营业税额计算缴纳城建税和教育费附加。这里需要提醒注意的是，根据【财综（2010）98 号】文件规定，地方教育附加征收标准统一为单位和个人（包括外商投资企业、外...
房产自用的，按房产余值的1.2%按年征收。房产出租的，按租金的12%征收。6、契税：由购房者承担。税率为2%-4%。7、个税：所有员工都要缴纳。最新起征点3500四、交房以后：物业公司要按所收物业费的5.6%缴纳营业税金及附加。理论上还要缴纳企业所得税，但目前物业公司一般都没有利润。五、二手房交易...
9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。附加税：城建税（7%，5%，1%）、教育费附加3%、地方附加2
税率分别为7%、5%、1%。不同地区的纳税人实行不同档次的税率。计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。3、教育费附加 教育费附加的计税依据是纳税人实际缴纳营业税的税额 费率为3%。计算公式:应交教育费附加额=应纳营业税税额×费率。4、土地增值税 计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。增值...
