经济适用房同时开发的商铺的土地增值税怎么征收
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- 在交易过程中：
①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
③印花税：买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金：购房款的2%。
在申办产权证过程中：
①登记费：每建筑平方米0.3元。
②房屋所有权工本费：每证收费4元。
③印花税：每件5元。 - 预征率不同，清算要分开
①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花税：买方房价款的0.5‰。④公共维修基金：购房款的2%。在申办产权证过程中...
经济适用房的商铺产权要根据与开发商之间合同约定执行。查询相关资料显示，在建经济适用房之前，规划部门，房产部门及开发商对开发的权属都会有界定，是给村委或街道办事处，还是开发商自留销售，若是开发商自留销售则后期与开发商签合同，若是村委或街道办事处则三方协议办理。
若该商铺持有完备产权证明——含房屋所有权证与土地使用权证，无禁售规定如限售期之类，则可依法销售。反之，若商铺产权受限，如为小产权房或经济适用房非上市交易之范围，或拆迁安置协议中载有限制转让条款，则此种情况下的买卖行为恐属违法。因此，建议您首先了解商铺产权状况，查阅本地拆迁安置政策及房...
部队盖房属于军产，这个的确算不到业主身上。军队不执行社会地方制度和政策，军内自有一套房地产管理办法。地方法规也不适用于军队房产。
综合50年，如果也是店铺规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。 土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。 经济适用房 的使用年限为50年。
