房地产企业收到商户的物业费如何做账务处理？
- 可以直接计入.借:现金 贷:其他业务收入(营业外收入)
- 借：库存现金贷：其他业务收入
第一种，混合在租金之中，同租金一并收取，然后由开发商将租金中物业费部分转给物业公司。这种方式，物业费通常占租金的10%--15%。第二种，在租金外单独收取物业费。这个比较复杂，需要做一个物业费支出核算，由物业公司和承租方协商，物业提供什么服务，对应的收取多少费用。当然，其中设备设施维护、消...
在房地产公司收取物业费的账目处理上，当公司实际收到的物业费与应收取的金额存在差异时，需要通过会计分录进行准确反映。首先，对于已实际收到的物业费1000元，应记入现金或银行存款账户，具体分录为借记现金或银行存款科目1000元。紧接着，对于未收到的物业费800元，应将其记录为应收账款，会计分录为借...
1,房地产开发公司在交付前缴纳给即将进驻的物业公司的开办费,应当计入“管理费用--物业开办费”的会计科目。 2,如果金额较大,具体的会计处理如下: 1)支付开办费用时,以实际支付费用入账: 借:长期待摊费用开办费 贷:原材料 贷: 现金 贷:银行存款 2)每月摊销费用: 借:管理费用 贷:长期待...
在探讨您公司能否收取自己开发的物业的租户的物业管理费，以及如何收取时，需要考虑多个关键因素。首先，物业管理企业需满足专营要求，不得由具有房地产开发资质的企业兼任，以确保提供独立、专业的服务。即使公司取得了物业管理资质，也必须与业主大会协商确定物业管理范围和服务标准。这一步至关重要，因为费用...
1、开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。2、物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：...
