土地出让金，土地使用费分别计入什么会计科目
- 普通企业：
借：无形资产。
贷：银行存款。
房地产企业：
借：开发成本。
贷：银行存款。
周边的市政建设将逐步完善，水、电、煤等市政都有计划地分配到位。即在招标、拍卖、挂牌活动开始前，国土部门已将拟出让的土地处置为净地，即权属明晰、界址清楚、地面平整、无地面附着物的宗地。
计算方法：
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
以上内容参考：百度百科-土地出让金 - 土地出让金根据现行《企业会计制度》规定：
1·实行国有土地使用权有偿使用后，企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算；
2·企业为房地产开发而获得的土地使用权，所支付的土地出让金，在“开发成本”科目核算。
3·即记入到所建的固定资产价值之中，但不单独作为“固定资产—土地”入账。
土地使用费入无形资产会计科目。
企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.但下列情况除外:
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.
2.企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理.
1·实行国有土地使用权有偿使用后,企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在"无形资产"科目核算;2·企业为房地产开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在"开发成本"科目核算.3·即记入到所建的固定资产价值之中,但不单独作为"固定资产-土地"入账.4.土地使用费入无形资产会计...
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准...
企业发生的财务费用在"财务费用"科目中核算,并按费用项目设置明细账进行明细核算.企业发生的各项财务费用借记"财务费用"科目,贷记"银行存款"、"预提费用"等科目.企业发生利息收入、汇兑收益时,借记"银行存款"等科目,贷记"财务费用"科目.月终,将借方归集的财务费用全部由"财务费用"科目的贷方转入"本年利润...
1. 土地出让金：这是土地使用者为获得土地使用权所支付的费用。这是土地费用的主要组成部分，通常在土地使用权出让时一次性支付。土地出让金的数额取决于土地的位置、用途、市场价值等因素。2. 土地补偿费：这是对土地所有权或使用权的补偿。在农村集体土地征收或城市土地征收过程中，政府会对土地所有者...
土地使用费包括的主要内容有：土地出让金、土地租金、土地税费等。一、土地出让金 土地出让金是土地使用费的核心部分，主要是指国家作为土地所有者，将其土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并收取的土地权益补偿。这项费用通常是根据土地的面积、位置、用途和预期的经济效益等因素确定的。二、土地...
