我是房地产公司卖门面按多少点交增值税
5个回答财税会计专题活动
- 旧有房产，可以选择按5%的简易征收率计算，同时还有万分之五的印花税、土地增值税、城建税、教育附加、地方附加、企业所得税（或个人所得税）。
- 根据《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
房地产开发一般纳税人销售房地产老项目，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税：
房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。
所以，你公司出售门面，如果符合上述老项目的规定，可按5%的征收率计算交纳增值税，但不得抵扣进项税额。
如果你公司出售的门面不属于通知规定的老项目，则应按11%的税率计算交纳增值税，可以抵扣进项税额。 - 现在营改增值税了，叫你的会计以陌生人的身份到税务或电话咨询下就可以了。以前是营业税5%，契税4%、所得税。你先查清楚。或者你告诉我你们是哪个城市我可以给你咨询并回答你
- 房地产开发公司不论出售住房或非住房，一般纳税人选择一般计税法的企业，增值税税率11%；一般纳税人选择简易计税法的企业，增值税税率5%。
- 一般纳税人按11%（可以抵扣进项税）、小规模纳税人按照5%征收率简易征收。
【法律分析】：门面房交易税费需按照当地税率去参照，常规应该是一、房地产交易手续费：五元/平方米为普通住宅，非普通住宅为十一元/平方米。二、房屋登记费：伍佰伍拾元/本。三、权证印花税：五元/本。四、印花税：零点零伍%。五、契税：交易价×四%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几...
所以，你公司出售门面，如果符合上述老项目的规定，可按5%的征收率计算交纳增值税，但不得抵扣进项税额。如果你公司出售的门面不属于通知规定的老项目，则应按11%的税率计算交纳增值税，可以抵扣进项税额。
门面房的增值税税率为5%或最高达百分之十七到十七个点三的法定增值税税率范围内。实际税费会因多种因素如购房次数以及销售的价格和税收政策而产生变动。门面房的增值税涉及多种具体的税收标准。主要涵盖以下几点：首先，如果交易的是新门面房，并且符合出售的税收优惠条件，其税率可能是普通住房对外出售时所...
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%。5、契税:交易价×4%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。一、...
商铺买家要交一下几种税：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。商铺卖家要交一下几种税1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：...
