不动产进项税额分期抵扣有什么意思
2个回答财税会计专题活动
- 营改增首次将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。
适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。
融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。 - 取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
分期抵扣不动产是指企业购入不动产时，由于价值较大，可以选择将进项税额分期进行抵扣的一种税务处理方式。详细解释如下：1. 基本含义：在企业经营过程中，为了扩大生产或办公需求，经常需要购置不动产，如购买办公大楼、厂房等。这些不动产的价格通常较高，涉及较大的进项税额。为了减轻企业的税务负担，税法...
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
这项政策旨在减轻企业税负，推动经济发展。通过分期抵扣进项税额，企业可以更好地安排财务计划，减轻现金流压力。在操作中，企业需准确记录并计算每一笔进项税额，确保抵扣比例的正确性。同时，应注意抵扣期限，以免错过抵扣机会，造成额外的财务负担。不动产进项税额的分期抵扣政策，体现了国家对于企业发展的支...
分期抵扣以取得扣税凭证计算抵扣时点，而非固定资产完工计算抵扣时点。纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额按规定分2年从销项税额中抵扣的，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；4...
增值税一般纳税人2016年5月1日以下业务的进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。包括取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及发生不动产在建工程，购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产...
