新老会计都必须掌握之四：不动产进项税额如何分期抵扣
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- 2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣；
第一年抵扣60%，在扣税凭证认证当月。第二年抵扣40%，在取得扣税凭证的当月起第13个月。
扣税凭证：取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。
需要分2年抵扣的不动产范围：
（1）“取得的不动产”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的，并在会计制度上按固定资产核算的不动产。
（2）纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的。
1. 资产性质 不动产是一种重要的资产类别。在企业会计中，不动产往往代表了企业的重要资产和投资，例如购买的办公大楼、工厂车间等，这些都属于企业的固定资产，可以在长期内为企业带来经济效益。2. 稳定性与价值保值 不动产通常具有相对稳定的增值趋势。由于土地和建筑物等资源具有稀缺性，且随着经济发展...
会计中的不动产主要是指土地和建筑物。不动产在会计中具有特定的含义。在企业的资产管理中，不动产是重要的一部分，代表着企业的固定资产。从会计角度来看，不动产的主要特点是不可移动性，这是其与动产的主要区别。动产如设备、车辆等可以移动而不影响其经济价值的属性，而不动产如土地和建筑物，由于其...
1. 土地：在会计上，土地被视为一种基础的不动产。企业购买的土地通常被视为长期投资，其价值不会因为一般的经济活动而迅速贬值。土地的购买成本反映了企业在不动产上的投资，因此被记录为资产。2. 房屋：房屋也是不动产的重要组成部分。无论是企业使用的办公大楼还是工厂设施，这些建筑物都是企业的长期...
最常见的包括土地和建筑物。这些资产是企业进行生产经营活动的基础，也是企业持续经营的重要支撑。由于其价值较高，企业通常通过长期筹资来购买或投资建设不动产。这些资产的使用寿命通常较长，能够在多个会计期间内为企业带来经济效益。
一、明确答案 动产是指可以移动并且移动后不会损害其经济价值的财产，如现金、存货、应收账款等。不动产则是指不能移动或移动会损害其经济价值的财产，如土地、房屋、建筑物等。二、详细解释 动产的解释 动产主要是指可以流通、可以移动的财产。在企业的资产中，动产通常包括现金、银行存款、存货、机械...
