房地产企业增值税扣除土地成本时，会计分录如何做
1个回答财税会计专题活动
- 你说的计算土地增值税扣除土地成本，这只是计算税收时的扣除，单独就这个扣除账面是不需要做任何账务处理的
你按计算应缴纳的土地增值税计提缴纳即可：
计提：
借：税金及附加
贷：应交税费
缴纳
借：应交税费
贷：银行存款
你说的计算土地增值税扣除土地成本，这只是计算税收时的扣除，单独就这个扣除账面是不需要做任何账务处理的 你按计算应缴纳的土地增值税计提缴纳即可：计提：借：税金及附加 贷：应交税费 缴纳 借：应交税费 贷：银行存款
法律客观：计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。上述“扣除项目”，具体为：(1)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。(2)开发土地和新...
一、正面回答国有土地的出让行为无法按现行增值税规则作进项税额抵扣处理，因此房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。对于采取简易计税的纳税人来说，按百分之五征收率计税已经考虑了避免重复征税的因素...
一、正面回答土地价款自销售收入抵减抵扣增值税，营改增后房地产开发企业取得土地使用权支付的土地出让金不是抵扣，而是自销售收入抵减。房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
所以如果在房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象没有完成销售以前，为正确核算各期经营成果而计提相关土地增值税时应先记入预提费用账户，待最基本的核算项目或核算对象销售完成，满足土地增值税的计缴条件时，清理预提费用账户的相关明细科目，并将原计提的预提费用转入应交税金科目，并以应交税金科目...
