营改增房租增值税分录本月房租金收入5万元，怎么做营改增会计分录
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- 会计分录：
借：应收账款（银行存款）50000
贷：主营业务收入 50000/（1+11）
应交税费——应交增值税（销项税额）50000/（1+11）*11% - 营改增后,房租收入50000元的会计分录如下
借：银行存款 50000
贷：主营业务收入 45045.05,
应交税费——应交增值税 4954.95.
一般纳税人租金税率：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条 增值税税率：
(二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
所以应交税费=50000÷1.11×0.11=4954.95元.
所以应交税费=50000÷1.11×0.11=4954.95元.
在营改增后，企业支付房租时，应要求房东开具增值税专用发票。这张发票将作为记账的原始凭证，记录房屋租赁服务的相关费用。企业应根据发票上的税额，记入“应交税费”科目，体现增值税的账务处理。2. 会计分录处理 在收到房租发票后，企业需进行会计分录处理。对于租赁方来说，通常会将房租收入记入“主营...
1、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额/（1+5%）*1.5%。也就是说，如果个人房屋出租后含税租金为10000元/月，那么每个月的应纳税款约为142.86元。2、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同...
收到租金时计缴增值税的分录如预收房租行为发生于2016年5月1日之后应缴纳增值税,并应于收到预收款的当天缴纳.《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件一)第四十五条第(二)款规定,如果纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天.借:银行...
一、营改增后，收到明年的房租，发票已开，会计分录是：借：银行存款 贷：预收账款 应交税费-应交增值税-销项税 二 根据财税〔2016〕36号附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第（二）项的规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天，...
