核定征收土地增值税要需要清算吗
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- 一.核定征收土地增值税的，应该不需要再对土地增值税清算了；
二. 国税发2006年187号文：七、土地增值税的核定征收；
房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税：
（一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
（四）符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
（五）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
一.核定征收土地增值税的，应该不需要再对土地增值税清算了；二. 国税发2006年187号文：七、土地增值税的核定征收；房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税：（一）依照法...
按照我国现行的相关法律规定，土地增值税应当逐笔核算、逐项征收；对于自行开发建设项目，应当采取核减就地实际支付的价款后的增值额计算土地增值税的方式；对于其他项目，应当采取核减规定的征税底线后的增值额计算土地增值税的方式。需要注意的是，土地增值税清算核定征收的具体计算方式和相关规定可能会因地区和...
土地增值税原则上一定要清算，达到85%以上销售的或者视同销售的必须清算。
土地增值税核定征收率是不得低于5%。核定征收必须严格依照税收法律法规规定的条件进行，任何单位或辩和个人不得擅自扩大核定征收范围。凡擅自将核定征收作为本地区土地增值税清算主要方式的，必须立即纠正。对确需核定征收的，要严格按照税收法律法规的要求，从严、从高确定核定征收率。为了规范核定工作，核定征...
回答：解析:单纯转让土地,按规定必须清算。但有些属于个人的土地使用权转让,除取得土地的价款外,其开发土地的成本往往不能提供合法有效的扣除凭证,如果不予扣除的话,其增值额就相当的高,据此计算土地增值税,不合情理。因此,个人单纯转让土地,如无法核实扣除项目,可根据《 人民共和国税收征收管理法...
