如土地增值税和所得税，要交吗
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- 你好！
如果是房地产企业依据《土地增值税清算管理规程》要求，土地增值税的清算条件为：第九条 纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。
（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（三）直接转让土地使用权的。
第十条 对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
（一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
（四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。
对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。
企业所得税一般是按月（季）度预缴，预缴在月（季）度终了后十五日内；年度汇算清缴，汇缴在年度终了后五个月内。
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- 开 嚒？
土地买卖需缴纳的主要税种包括增值税、契税、土地增值税和所得税。详细解释如下：1. 增值税 土地买卖过程中，买家需要支付土地价值相应的增值税。此税种基于土地交易的增值部分进行征收，即土地交易价格与购买价格之间的差额作为计税依据。增值税确保了土地交易的市场公平性，防止过度投机。2. 契税 契税是土...
土地挂牌出让需要缴纳的税费包括：增值税、契税、土地增值税和所得税。详细解释如下：1. 增值税：在土地挂牌出让过程中，增值税是必不可少的一项税费。根据相关法律法规，土地转让交易需要缴纳土地增值税，这是基于土地价值的增值部分进行计算的。2. 契税：契税是土地转让过程中的一项重要税费，一般是在土...
出售土地需要缴纳土地增值税、印花税、契税以及可能涉及的企业所得税或个人所得税。一、土地增值税 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。在出售土地时，卖方需根据土地增值额的大小，按照相应的税率计算并缴纳土地增值税。二、印花...
土地出让中的增值部分需要缴纳增值税。土地使用权转让带来的增值部分，视为销售服务，依法需要缴纳增值税。具体的税率会根据土地交易的金额以及所在地的税收政策有所调整。3. 土地增值税 土地增值税是在土地使用权转让过程中，针对土地增值额的一种税。当土地使用权转让产生的增值额达到一定的标准时，需要缴...
都是需要的，没有重复。所得税是国家用税收杠杆调节收入的措施。土地增值税是价外税，一种流转税，是国家控制流转环节的税收措施。站在国家角度上两者有不同职能，所以国家要求两税都交。
