房地产开发企业，非住宅土地增值税预征率为多少？
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- 根据《关于加强土地增值税征管工作的通知》（辽地税函[2010]201号）文件规定：非住宅项目，土地增值税预征率不得低于3%。
速算扣除系数为35%。五、房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。
法律主观：营改增后建筑业房地产税率为11。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交...
非住宅土地增值税计算方法有哪些1、首先确定增加值和总扣除额的比例，然后在税率水平之间计算所得结果，然后使用“税地税增值税=扣除额××快速计算扣除数”计算公式。2、房地产公司开发了100家花园别墅，其中80家出售，10家出租，10家待售。每一块土地的价格是14万8000元，注册，转让费2000元，开发成本...
公司卖房子需要缴纳的税费包括：营业税、增值税、土地增值税、企业所得税以及印花税。详细解释如下：1. 营业税 对于公司出售房产，如果房产为非住宅，通常需要缴纳营业税。这是基于房产交易金额的特定比例来计算的。具体税率取决于房屋的售价和地区政策。2. 增值税 在某些情况下，公司出售房产也可能涉及增...
非住宅二手房是不要交土地增值税的，非住宅性质的二手房交易中需要交纳税费有：1、契税。对于非住宅的房产，在二手房交易过程中契税需要交纳成交价格的百分之三。一般这项费用都是由买方来承担的。2、印花税。非住宅二手房交易的印花税与公司有所不同，非住宅二手房交易的印花税是按照千分之一来征收的...
