保障性住房土地增值税的预征率是多少？
1个回答财税会计专题活动
- 以安徽为例：为进一步贯彻落实《安徽省人民政府关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》（皖政〔2016〕56号）精神，按照国家税务总局《关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）规定，结合我省实际，现将我省保障性住房土地增值税预征率统一调整为0。
文件依据：《安徽省地方税务局关于调整保障性住房土地增值税预征率的公告安徽省地方税务局公告》（安徽省地方税务局公告2017年第9号）
具体如下：普通住房为2%;非普通住房为3%;其他房地产分为两类，地下室和车位(库)等附属设施预征率为2%，工业用房、商业用房等其他房地产预征率为3%。房地产开发企业建造的保障性住房(包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等)暂不预征土地增值税，但应按规定到主管税务机关办理登记备...
广东住房的预征率为1%。对于保障性住房预征率。有些地区对于保障性住房没有预征率的特别规定，而一些地区则有明确的规定。例如，北京市、江苏省、山东省、四川省、武汉市等地区规定，房地产开发企业不需要就保障性住房预缴土地增值税。例如广东的规定保障性住房的预征率为1%，销售（转让）保障性住房的核定...
预征率根据不同类型的房地产而有所差异，如普通住宅一般为1%，非普通住宅为2%，其他类型房地产可能为2.5%。保障性住房则暂不预征土地增值税。这些预征率由国家税务总局或地方税务部门根据当地房地产市场情况制定。
除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2％，中部和东北地区省份不得低于1.5％，西部地区省份不得低于1％，各地根据不同房产类型确定适当的预征率。【法律依据】：《 人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位...
在土地增值税预征中，预征率根据不同的房地产类型而有所不同。对于普通住宅，预征率为1%。对于非普通住宅，预征率为2%。对于其他类型的房地产，预征率为2.5%。此外保障性住房暂不预征土地增值税。预征计征依据则根据预收款和应预缴增值税税款的关系计算得出。
