陕西省土地增值税清算时，红线外支出能否计入项目成本在税前扣除？
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- 房企发生红线外支出可能有两种情况：一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件，该种情况下，红线外支出相当于土地成本的一部分；另一种是开发商为了提升红线内楼盘的品质，在红线外自行建造建筑物或基础设施。实务中各地对“红线外支出”的处理五花八门，例如江苏规定：“项目规划范围之外的，其开发成本、费用一律不予扣除。”；而湖北的文件则区分红线外支出是否与项目存在直接关联，如果存在计入成本；如果不能提供证据证明存在直接联系，如为了开发商提升环境品质，则不得计入本项目扣除金额。
房企发生红线外支出可能有两种情况：一种是红线外为政府建设公共设施或其他工程是招拍挂拿地时的附带条件，该种情况下，红线外支出相当于土地成本的一部分；另一种是开发商为了提升红线内楼盘的品质，在红线外自行建造建筑物或基础设施。实务中各地对“红线外支出”的处理五花八门，例如江苏规定：“项目规...
此法规提及的公共配套设施或基础设施费用都应于“开发小区内”发生，即应为红线内支出，否则就不属于开发成本范围，不应在土地增值税清算时扣除。但是有部分省市作出有条件的扣除规定：
红线外修建道路，属于开发成本--前期费用--临时道路，计算土地增值税时可以扣除。
土地增值税清算规程是什么：在土地增值税清算规程中规定，分期开发的房产项目，以分期项目为单位清算，项目前期的工程费、安装费、基础设施费要根据合法有效凭证据实扣除。此外在《规程》还规定，收入、成本、费用处理要明确，若产权归集体或政府的，其成本、费用要给予扣除。房企土地增值税清算流程是怎样的...
贷:长期待摊费用-土地租赁费 土地租金计入"长期待摊费用"科目,按照支付的租金期限摊销.一种是在红线外为政府建设公共设施或其他工程是企业招拍挂拿地时的附带条件,另一种是开发商为了提升红线内楼盘品质,在红线外自行建造建筑物或基础设施.不论哪种情况,发生在红线外支出理论上均不是《土地增值税暂行...
