增值税一般纳税人销售不动产怎么开发票
- 营改增以后 不动产租赁的税率是11%。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）： 不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》： 第十五条 增值税税率： （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。 （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。 （四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。 - 增值税一般纳税人销售不动产，简易项目的按5%开具发票，一般按11%开具发票。
需要在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关申报纳税。而对于2016年5月1日之后自建的不动产，一般纳税人应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。同样，需要在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。综上所述，一般纳税人销售自建的不...
销售不动产增值税税率如下：1、一般纳税人的企业销售不动产，增值税税率9%；2、简易征收的企业销售不动产，增值税税率5%；3、小规模企业销售不动产，增值税税率5%。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物，纳入我国不动产统一登记范围的不动产物权为：集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑...
如果企业是一般纳税人，销售不动产，是按9%来计算增值税。如果属于简易征收的企业，则是按5%来计算。小规模企业销售不动产，按5%计算缴纳。销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。该税征收范围包括销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。
1、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。2、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以...
法律分析：一般纳税人销售其2016年5月1日后取得的不动产，先按5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关纳税申报时按11%的征收率计算。法律依据：财税〔2016〕36号文附件1《营业税改征增值税试点实施办法》 第十五条 增值税税率：（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不...
