不动产销售增值税税率
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- 法律分析:一般纳税人销售其2016年5月1日后取得的不动产,先按5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关纳税申报时按11%的征收率计算。
法律依据:财税〔2016〕36号文附件1《营业税改征增值税试点实施办法》 第十五条 增值税税率:(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
财税〔2016〕36号文附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
《 人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
【法律分析】: 如果企业是一般纳税人,销售不动产,是按9%来计算增值税,如果属于简易征收的企业,则是按5%来计算,小规模企业销售不动产,按5%计算缴纳增值税。【法律依据】:《 人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法...
法律主观:销售不动产增值税税率为11%。对增值税暂行条例作了的修改:一是将实行营改增的纳税人,即销售服务、无形资产、不动产的单位和个人明确规定为增值税的纳税人。这样修改后,增值税纳税人的范围是:在 境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人。
不动产销售增值税税率有多个档次,纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物的,税率为11%。根据相关法律规定,每个公民都应当依法纳税。
销售不动产会涉及增值税的缴纳。根据税法规定,增值税的税率根据不动产的类型和所在地区有所不同,一般为5%至11%。具体税率需根据当地税务部门的规定来确定。二、契税 契税是依据不动产的交易价格来计算的,通常为交易价格的3%至5%。这一税种是根据交易金额的大小进行征收的。三、个人所得税或企业所得税...
销售不动产增值税税率如下:1、一般纳税人的企业销售不动产,增值税税率9%;2、简易征收的企业销售不动产,增值税税率5%;3、小规模企业销售不动产,增值税税率5%。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物,纳入我国不动产统一登记范围的不动产物权为:集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑...