有谁知道个人建房后基建营业税按什么标准收费的？
5个回答财税会计专题活动
- 个人建房后用于出租，其自建行为不是建筑业税目的征税范围，不征收基建营业税
个人建房后用于出租，出租人取得房屋出租收入，应依法申报缴纳营业税、城市维护建设税（外籍个人不征）、教育费附加（外籍个人不征）、房产税（或城市房地产税）、个人所得税和印花税。
至于具体征收税率则看出租用途而正定：例如住房性出租，生产性用出租，具体咨询当地税务 - 按照承建单位所收取的全部价款和价外费用的总计，按照3%税率征收营业税。对于个人建房，2009年以前是按照“个人销售自建自用住房，免征营业税”执行，但2009年以后，该优惠政策已取消。如果是个人自建自用，则不应缴纳；如果建成后销售，则要缴两道税：按建筑业（税率为3%）缴纳，计税依据为组成价格，即建筑成本*（1+成本利润率）/(1-3%)，然后再按销售不动产（税率为5%）缴纳，计税依据为成交价格。
- 自建房屋不征营业税，自建房屋出售按销售不动产计征3%的营业税及0。3%的附加税费，同时还要计征个人所得税，那要看你卖了多少钱了
- 个人自建房不征营业税，如果出售按销售不动产5%征收营业税、3%征收个人所得税和土地增值税以及附加，
- 3%
法律主观：一、建筑业营业税税率是多少营改增后建筑业营业税税率是：按照为10%和3%税率计算销项税额——《营业税改征增值税试点实施办法》以下项目可选择简易办法计税依3%的征收率计税外，其余项目必须采取一般计税办法，按照10%的税率计算销项税额：1、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用...
个人转让自建住房，免征营业税、城建税及教育费附加。如属自建普通住房的，免征增值税；自建非普通住房分年限确定土地增值税征免（住满5年或5年以上的，免征；居住满3年未满5年的，减半征收；未满3年的，全额征收）；按自用年限区分是否征收个人所得税（超过5年的，免征个人所得税，不超过5年的，按...
如果自建房产销售，应该按销售收到的款项按5%缴纳销售不动产营业税，建筑业营业税一般按组价计算，即组价=成本*(1+成本利润率）/(1-3%)祝您学习愉快！
要交。甚至是要交两种营业税。一个是自建时的建筑行为的营业税，一个是销售房屋的营业税。1、根据营业税暂行条例第五条第二款规定：单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为视同发生应税行为，也就是说，自建自住就不用缴纳建筑营业税，自建再销售时就要缴纳建筑营业税...
根据您所说的情况，是不需要缴纳营业税的！1、根据《营业税暂行条例》规定：自建自用房屋不征收营业税.将自建的房屋对外销售，涉及建筑与销售不动产两个应税行为，所以应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。同样，如果是自建对外出租，涉及建筑与服务业中的租赁业两个应税行为，应按建筑业...
