营改增后物业开的房租、物业管理费、水电、暖气费可以认证抵扣吗

营改增后物业开的房租、物业管理费、水电、暖气费可以认证抵扣吗

物业费可以开增值税专用票，可以抵扣。供暖费要看供暖单位是谁，由物业公司烧锅炉供暖的，物业公司也可以开具增值税专用票。物业代收的水电费、笫三方供暖的供暖费，物业是不能开增值税专用票的，不可抵扣

营改增后物业公司税率多少

物业公司营改增后税率是6%。提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权的税率为11%。提供有形动产租赁服务的税率为17%。境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。物业公司营改增后，需关注小区停车费是否按照不动产租赁的缴纳11%的增值税，或者按照其他生活服...

营改增后房租如何做账

1. 房租发票与税务处理 在营改增后，企业支付房租时，应要求房东开具增值税专用发票。这张发票将作为记账的原始凭证，记录房屋租赁服务的相关费用。企业应根据发票上的税额，记入“应交税费”科目，体现增值税的账务处理。2. 会计分录处理 在收到房租发票后，企业需进行会计分录处理。对于租赁方来说，通...

营改增后房租开票税率是多少钱

营改增后房租开票税率是11%。详细解释如下：在营改增政策实施后，对于提供房屋租赁服务的单位和个人，适用的税率发生了变化。针对一般计税方法，选择一般计税方法的纳税人，其提供的应税服务属于有形动产租赁服务，税率为11%。这一税率适用于大多数情况下的房租开票。具体的税率可能会因地区、房屋用途以及...

营改增房租收入税率是多少

营改增后，房租收入的税率为9%。详细解释如下：在营改增的政策下，对于房租收入，适用的税率已经发生了变化。具体来说，对于提供房屋租赁服务的纳税人，其税率确定为9%。这是基于新的税收规定所设定的税率，确保更加公平合理的税务征收。这意味着无论是个人还是企业出租房屋，都需要按照这一税率来缴纳...