真心请教房地产行业财税高手：
- 一般应该是进行决算后进行分配的，分配时计税成本已经得出。
计算投资方的投资溢价，拿投资方的投资额与分得房产成本价值的差额计入应纳税所得额。
在进行账务处理和税务申报是两码事，应分开进行 - 1、如果投资额是3000万，假定分给投资方的产品计税价是5000万，差额2000万，这2000万计入当期应纳税所得。因为投资方分回的房产不需再纳税了，所以在房产企业纳企业所得税
2、如果没有计税成本，投资方分回的价值按视同销处理，比如售价6000万，原投资额3000，则3000万计入当期应纳税所得
简而言之，就是把分回的房子变成钱后与投资本金的差额
1、如果投资额是3000万，假定分给投资方的产品计税价是5000万，差额2000万，这2000万计入当期应纳税所得。因为投资方分回的房产不需再纳税了，所以在房产企业纳企业所得税 2、如果没有计税成本，投资方分回的价值按视同销处理，比如售价6000万，原投资额3000，则3000万计入当期应纳税所得 简而言之，...
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