房地产缺少登记价如何对其进行评估和相关税费的计算？急！请求高手回答。
- 每个地方都有极地价。比如大连市10000，开发区8500，金州7500.一般评估是以这个来评估的（如果没有原始发票价）。
税费，有个人所得税：成交价的1%（满5年免征）。契税1%。.营业税5.6%（满五年免征）
产权证工本费80，交易费500。。 - 没明白你问的什么意思？？房地产登记价说的是契税基数价格吗？？相关税费是说评估时的税费还是办理房产过户时的税费？？麻烦补充一下。
- 按照评估价计算。
两家以上房地产价格评估机构承担的,应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通,统一标准。 第六条 房地产价格评估机构选定或者确定后,一般...
房产评估方法：1.成本法 成本计算法，即对取得土地的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。2.重置成本法 它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成...
办理不动产证时，涉及房产与土地的评估。进行房产评估时，需准备的资料包括：房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件及房屋所有权人身份证复印件，若缺失则需提供不动产登记证书。房产评估有三种类型：一般评估、房地产抵押贷款评估与特定评估。一般评估，通常在交易双方意见不一或有争议时，求助于评估机...
第二种是房地产抵押贷款评估。在这种情况下，购房者为了获得金融支持，需要对自己抵押的房产进行评估。此类评估由金融部门指定或委派的评估机构进行，评估结果具有法律效力，并形成法律文件，对双方都有约束力。这类评估值通常较低。第三种是特定评估。当房地产交易管理部门发现买卖双方的交易价格明显低于市场...
一、需要做房产评估的情形①二手房价格明显过低购买二手房需要缴纳一定的税费，税费与房产价格紧密相连。当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。②买卖双方认为有必要一般情况下...
