房地产企业按预收房款预缴的企业所得税在企业所得税纳税申报表中如何填列
- 应该填在第五行，''特殊业务确定的应纳税所得额''填的金额=预收款期末余额*应税毛利率
- 很好替的，，，，，，，
关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应的...
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。会计上，由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因，预售房款不符合收入确认条件，应当作...
房地产开发企业需按照预计毛利率预缴企业所得税，此比例因项目属性而异。普通商品房预缴标准为预收房款的15%再乘以25%的税率。此计算方法基于国税发(2009)31号文。具体计算公式如下：预缴所得税 = (预售收入 * 预计毛利率 - 费用、税金) * 25 以某商品房为例，假设预收房款为9179225元，假设预计毛...
贷:银行存款 对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税反映在应交税费栏,用负数表示.(2)所得税会计的处理方式 若房地产企业在核算所得税按照可抵扣暂时性差异来确认对未来期间应纳所得税金额的影响,对预缴的所得税应确认为递延所得税资产,缴纳时同(1)一样,年终对未达到收入确认条件的预收账款...
预售收入应预交所得税=(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，一般普通商品房241714.18是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的。企业所得税采取季度(月)预缴，年度汇算清缴的方法缴纳.但房地产企业如何预缴...
