房地产企业上缴企业所得税对预收款贷方发生额*预计利润率*25预征吗
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- 是的，要预征，最后清算。请详细阅读以下文件，并向当地所得税主管机关询问并确认应适用的预计利润率。
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国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 - 房地产企业上缴企业所得税对预收款贷方发生额*预计利润率*25%预征,整个楼盘销售结束后调整企业所得税。
关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《 人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应的...
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。会计上，由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因，预售房款不符合收入确认条件，应当作...
计算公式：(未完工的收入*15%+利润总额)*25%。房地产企业所得税提前预缴的税率是25%。房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算...
营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额,待开发产品结算计税成本后再行调整.房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税.可作如下会计分录,借"应交税费--应交所得税",贷"银行存款".房地产开发产品完工后,...
预收房款同样需要计算企业所得税。企业所得税是对企业经营所得收入进行征税的税种。在预收房款的情况下，企业已经取得了销售收入，虽然尚未完成房屋交付，但这部分收入已经被视为企业经营收入的一部分，因此需要按规定缴纳企业所得税。三、土地增值税 在房地产领域，土地增值税是针对土地使用权转让及房屋...
