房地产开发企业土地使用税计入什么科目
1个回答财税会计专题活动
- 直接计入管理费用，这个不需要计入成本
企业应按规定计算出应缴纳的土地使用税，作如下会计分录：
借：管理费用
贷：应交税金——应交土地使用税
企业按照规定的纳税期限缴纳税款时，作如下会计分录：
借：应交税金——应交土地使用税
贷：银行存款
因开发商品房占用土地的土地使用费计入“开发间接费”，因为到时你会和房子一起销售出去。其他进“管理费用”
房地产开发企业缴纳的土地使用税不是计入成本，也不是计入费用，而是通过税金及附加科目核算。计提土地使用税的时候账务处理是，借：税金及附加，贷：应交税费—土地使用税。实际缴纳土地使用税的时候账务处理是，借：应交税费—土地使用税，贷：银行存款等科目。
房地产开发企业，用于开发的土地，其土地使用税，计入开发成本-土地开发成本。因为房地产开发企业，用于开发的土地，属于存货。房地产开发企业，用于公司经营办公的土地，其土地使用税，计入管理费用。因为房地产开发企业，用于公司经营办公的土地，属于无形资产。税务局解释：现行税收政策规定暂不够明确，但这...
不可以计入开发成本。根据《房地产开发企业会计制度》 （93）财会字第02号中对房地产企业的土地使用税是这样规定的：月份终了，企业计算出当月应交纳的房产税、车船使用税和土地使用税，借记“管理费用”科目，新的企业会计准则在应用指南中也是规定直接计入当年损益的。
房地产企业需要交纳土地使用税的土地一定自己拥有产权的土地，计入“管理费用”，如果是购买用于开发的土地，则不需要交纳土地使用税；而“开发间接费”是用来核算那些直接为房地产开发而发生的，无法直接计入某项开发产品成本的各种费用。说白了，房地产企业自主拥有产权的土地不一定被用于房地产开发，所以不...
