房地产开发企业购买国有土地时交的契税应计入什么会计科目

房地产开发企业购买国有土地时交的契税应计入什么会计科目

1、房地产开发企业购买国有土地时交的契税应计入开发成本会计科目中；2、具体的会计分录如下：借：开发成本-契税 贷：银行存款 3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

企业购买土地需要交什么税

对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的...

土地使用税房地产开发公司的纳税时间是什么时候

1、房地产开发企业应自取得建造商品房用地土地使用权的次月起按规定缴纳城镇土地使用税。2、注意不是核发国有土地使用证的次月，而是房地产开发企业取得土地开发权的时间，即土地出让、划拨、拍卖成交的次月。二、房地产公司土地使用税计算方法 1、房地产开发企业的一个开发项目在建成进行预售或销售后，...

开发商拿到挂牌土地后要交哪些钱?哪些税费?

于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）文件的规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起 计征城镇土地使用税。（5）房产税。以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2％税率计缴房产税。应纳税额＝房产余值×（1－10％～30％）...

房地产公司购买了一块土地,需要缴哪些税?

土地交易涉及耕地占用税、营业税及附加、土地增值税、企业所得税（买方为个人的缴个人所得税）、印花税、契税。以出卖人为纳税人的有营业税及附加、土地增值税、企业所得税（买方人为个人的缴个人所得税）、印花税；以买受人为纳税人的有契税、印花税，县城、建制镇使用土地的单位和个人，为城镇土地...