非房地产开发企业的印花税为什么要单独扣除？
4个回答财税会计专题活动
- 非房地产开发企业的印花税也是列入管理费用的,只不过在确定土地增值税时,房地产开发企业可以扣除房地产开发费用,里面已包含了有印花税在内的管理费用了,所以印花税不能再扣除.而非房地产开发企业由于没有相关的条件,所以没有土地增值税扣除项目中的第三项房地产开发费用,所以产生的印花税可以单独扣除.
- 1、房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，由于印花税包含在管理费用中，故不能单独扣除。
2、非房地产开发企业的印花税需单独扣除
3、一般来说，对于非房地产企业销售新房的情况是比较少的，大多数是销售旧房，销售旧房的印花税不是计人管理费用，而是计入固定资产清理。所以“财税[1995]48号”文件规定，非房地产开发企业销售房产计算土地增值税时，印花税是单独作为税金项目扣除的。 - 房地产开发企业销售的新房属于期房，因此销售印花税与房屋开发费用属于同一会计期间，印花税已在开发费用中扣除故不允许单独再扣除。
非房地产企业销售的新房属于现房，因此印花税虽然也计入税金及附加当中，但与房地产开发费用显然不属于同一会计期间，故允许单独扣除。 - 是 的
非房地产开发企业的印花税也是列入管理费用的,只不过在确定土地增值税时,房地产开发企业可以扣除房地产开发费用,里面已包含了有印花税在内的管理费用了,所以印花税不能再扣除.而非房地产开发企业由于没有相关的条件,所以没有土地增值税扣除项目中的第三项房地产开发费用,所以产生的印花税可以单独扣除....
非房地产企业取得土地缴纳的印花税可以资本化，但是大部分人都习惯把印花税直接做到税费及附加中，好核算，因为本来印花税的金额也不大。
三、印花税 印花税按产权转移书据缴纳，税率为价款的万分之五。四、土地增值税 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据，实行四级超率累进税率。卖旧房时，扣除项目包括购房原价、契税、合理费用等。五、企业所得税 转让收入需合并到当期企业收入，按法定税率25%缴纳企业所得税。六、实...
非房地产开发企业出售或转让房产需缴纳营业税／城建税／教育费附加／印花税／土地增值税及企业所得税等税款，另外平时还需缴纳房产税和土地使用税。对转让方来说：1、营业税=营业额×5%（若转让方能提供原购置土地的发票，按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税，否则按转...
房地产要交印花税的原因如下：一、印花税的性质与作用 印花税是一种法定税种，其主要目的是对房地产交易行为进行规范和管理。通过征收印花税，政府能够参与到房地产交易的过程中，对交易进行监管和调控。同时，印花税也是一种财政收入来源，政府通过征税，可以有效地进行资源的合理分配和利用。二、房地产...
