非房地产企业计算土地增值税时印花税如何扣除？
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- 税已列入管理费用”，那么其他企业在转让环节缴纳的印花税不同样是计入管理答：《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48号)明确规定： “九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题 细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。” 一般来说，对于非房地产企业销售新房的情况是比较少的，大多数是销售旧房，销售旧房的印花税不是计人管理费用，而是计入固定资产清理。所以“财税[1995]48号”文件规定，非房地产开发企业销售房产计算土地增值税时，印花税是单独作为税金项目扣除的。
【答案】：A, B, E 与转让房地产有关的税金是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产缴纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。
非房地产企业出让土地使用权的土地增值税计算方法为：应纳税额=增值额*适用税率－扣除项目金额*速算扣除系数。土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。增值...
非房地产开发企业的印花税也是列入管理费用的,只不过在确定土地增值税时,房地产开发企业可以扣除房地产开发费用,里面已包含了有印花税在内的管理费用了,所以印花税不能再扣除.而非房地产开发企业由于没有相关的条件,所以没有土地增值税扣除项目中的第三项房地产开发费用,所以产生的印花税可以单独扣除....
1.计算公式 土地增值税应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数 2.计算步骤 (1)计算转让房地产取得的收入(货币收入、实物收入)。(2)计算扣除项目。①取得土地使用权支付的金额;②开发土地的成本、费用;③新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格;④与转让房地产有关的税...
不可以直接扣除，非房地产企业可以。根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知 》（财税[1995]48号）文件规定：房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。因此不能作为已缴税金重复直接扣除。其他的土地增值税纳税...
